Que faire de son PINEL après la période de défiscalisation ?
Félicitations ! Vous avez investi il y a une dizaine d’année dans un bien immobilier locatif et ce dernier vous a permis de récupérer une bonne partie de vos impôts.
Vous savez que la période de défiscalisation se termine bientôt (12 ans maximum à compter de l’année d’achèvement du bien) et vous vous demander quelle serait la meilleure chose à faire concernant ce bien. Faut-il le garder ? Le revendre ? Comment s’y prendre ?
Avant tout de chose, il faut vérifier que le bien a bien été loué pendant la durée de l’engagement de manière continue pour éviter la requalification fiscale. L’administration fiscale est tolérante sur la vacance locative tant que tous les moyens ont été mis en œuvre pour louer (loyer dans les plafonds, annonces…).
Et attention, la durée de l’engagement est de 6 ou 9 ans à compter de la date de la première mise en location effective et non pas à partir de la date d’achèvement.
Si votre engagement locatif est bien terminé, deux options s’offrent à vous:
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